Покупка нового дома или квартиры – всегда радостное событие. Но, к сожалению, эта радостный момент может быть изрядно подпорчен, если вы столкнётесь с мошенниками. Поэтому чтобы не оказаться разочарованным необходимо придерживаться следующих правил:
- старайтесь узнать как можно больше о будущей квартире, задавайте вопросы и требуйте на них исчерпывающих ответов. Наводящие вопросы помогут вам выявить скрываемые недостатки (если таковые имеются). Для просмотра квартиры лучше всего выбрать дневное время, т.к. в этом вопросе очень важна наблюдательность. Желательно взять с собой кого-нибудь, кто работает в сфере строительства и ремонта, он может заметить недостатки, которые вы не увидите, а также задать вопросы по таким моментам как сантехника, проводка, коммуникации и пр. Это позволит вам в будущем сэкономить немало денег на ремонте, что в Одессе является не дешёвым удовольствием.
После того, как вы определитесь с будущим домом или квартирой, вас ждёт оформление документов. Лучше всего постараться найти нотариуса, которому вы сможете доверить этот процесс. Если продавец будет настаивать на услугах своего нотариуса под предлогами «быстрее» или «дешевле», лучше сразу отказаться от такой сделки. Также вам могут предложить оформить сделку не в Одессе (хотя сама в Одесса недвижимость), от такой сделки тоже стоит отказаться. Помните, что при оформлении сделки обязательно должны присутствовать все собственники на покупаемую вами недвижимость.
Особое внимание уделите документам, забудьте о доверии, опирайтесь только на факты. В ситуации, если квартира продаётся по доверенности или дарственной, будьте особенно бдительными. Ещё один важный момент – скрытые собственники, которые могут объявиться впоследствии с претензиями на имущество. К таким могут относиться, например, члены семьи, находящиеся в местах лишения свободы (в таком случае должна быть доверенность) или на лечении в психиатрической больнице (нужно решение суда о признании недееспособным). Также необходимо согласие бывших супругов (если они построили или купили недвижимость, находясь в браке хотя бы месяц, то они тоже считаются собственниками).
И последнее, в чём вам стоит удостовериться – отсутствие задолженностей у бывших хозяев (например, по услугам ЖКХ).
Желаем вам удачного приобретения жилья в Одессе, и пусть ничто не омрачит вам радость этого события!
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
