Из-за скачков валют в последние месяцы на рынке недвижимости Красноярска наблюдается некоторая нервозность. Так, покупатели сегодня активизировались, в то время как продавцы, наоборот, избрали тактику ожидания, банки же возлагают большие надежды на ипотеку.
По данным статистики, первые два месяца 2014 года показали неплохой рост по сравнению с прошлым годом, однако уже в марте ожидается ухудшение ситуации. Вызвано это тем обстоятельством, что рубль за очень короткое время упал почти на 10%, поэтому покупатели стремятся вложить имеющиеся рублёвые средства в недвижимость как наиболее надёжный актив. Тем не менее, ажиотажа на рынке пока нет. А вот застройщики предпочитают снимать свои объекты с продаж и ждать, как ситуация будет разворачиваться дальше. Скорее всего, если тенденция падения рубля сохранится, застройщики отыграют её через пару месяцев повышением цен на недвижимость.
В Красноярске сегодня средняя стоимость квадратного метра жилья составляет около 50 000 руб. Если отечественная валюта продолжит своё падение, может возникнуть дефицит жилья, которые также поспособствует росту цен.
Тем не менее, купли-продажа и аренда квартир от собственника в Красноярске активизируются. Об этом заявляют сегодня и банки. Однако при этом процентные ставки по ипотеке снижаются. Дело в том, что банки готовы идти на снижение доходности ради того, чтобы продолжать выдавать ипотеку, поскольку она является наименее рискованным видом кредитования. Особенно актуально это в нынешних условиях стагнации на рынке и снижении спроса на розничные кредиты. Однако существенного снижения ипотечных ставок банкиры не прогнозируют. Сегодня ипотека в Красноярске выдаётся под 12% годовых, к концу года ожидается её понижение не более чем на 0,3%. Так что каких-то резких скачков на рынке жилья эксперты в обозримой перспективе не ожидают.
Источник: www.24metr.ru/arendakvartir/
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
