Приобретение недвижимости в Лондоне является надежной инвестицией в недвижимость страны, открывающей огромные возможности. Вся недвижимость в Великобритании (в том числе и Лондоне) четко разделяется на 2 группы: leasehold и freehold. Понятие freehold подразумевает право собственности не только на саму недвижимость, но еще и на землю, на которой она расположена. В этом случае право собственности на здание и землю фиксируется в одном документе. На условиях leasehold под право владения попадает только недвижимое имущество, то есть владелец здания должен платить владельцу земельного участка «земельную ренту». Аренда заключается либо на короткий срок (до 10 лет), либо на длительный (до 99 лет). Подавляющее большинство квартир Лондона попадает в группу leasehold.
Тот, кто приобрел недвижимость в Лондоне, если он не является резидентом, обладает правом проживания в стране. Иностранцы могут пользоваться самой обычной гостевой визой, а вот какие-либо льготы для получения гражданства в Великобритании, для них не предусмотрены. Исключение составляют лишь те, кто создает английскую фирму с инвестициями от 200 тыс фунтов стерлингов. Это становится первым шагом на пути к получений гражданства Великобритании. Требуется еще несколько лет, чтобы фирма стала успешной, и длительность периодов проживания в Англии составляла не меньше 6-ти месяцев в год. При выполнении этих условий можно начинать оформлять документы, которые подтверждают право на получение вида на жительство. Если и это этап положительно завершается, то можно переходить к оформлению документов для получения гражданства Великобритании.
Для иностранцев покупка недвижимости в Лондоне не имеет никаких ограничений. Для россиян, принявших решение о покупке, возникают практически те же самые вопросы по оформлению документов, как и для коренных жителей Лондона, с небольшой лишь разницей. Когда выбран подходящий объект, обязательно надо поторговаться с продавцом. Вполне возможно, что цену удастся снизить. Сам процесс торгов и оформления документов проходить должен с участием адвокатов как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. После завершения торгов адвокат продавца вручает адвокату покупателя контракт, обычно стандартной проформы. Адвокаты разбираются и проверяют информацию по состоянию объекта недвижимости. Если покупатель планирует в дальнейшем проводить реконструкцию, то адвокат на начальном этапе оформления сделки согласовывает этот вопрос с местными властями.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
