Межевание земель

Межевание земель, если говорить не техническим, а максимально лапидарным языком − это измерение земельного участка специалистами, создание карты и регистрация этих участков в специальном государственном органе: госреестре.

Для чего нужно межевание земель? межевание земель необходимо для закрепления прав собственности на участки. Все юридически значимые действия, например:

• продажи и покупка,
• дарение (безвозмездная передача),
• приватизация,
• обмен,
• наследование.

Эти действия можно будет осуществлять, только если в государственном реестре зарегистрирована собственность, грамотно оформленный план земельного участка.
Кроме того, межевание земель необходимо для различных работ с землей:

• строительство зданий, конструкций или сооружений на участке,
• подведение к участку различных комуникаций.

Ну, и еще одна немало важная причина, для чего может потребоваться межевание:
− Разрешение споров между собственниками.
Конечно, лучше, чтобы таких споров не было, или чтобы они разрешались полюбовно, без судебных разборок. Но всякое случается в жизни, и лучше подстраховаться.

Что включает в себя межевание? Для того, чтобы все работы были выполнены и к ним не было претензий, межевание земель должно пройти через следующие этапы:

• предварительное изучение всех документов, которые связаны с данным участком и правом на собственность,
• получение сведений, которые записаны в государственнй кадастр о данном участке участок,
• установка на местности так называемой «опорно-межевой сети», точек на местности, от которых ведется отсчет границ участка,
• проведение горизонтальной съемки реальных границ участка,
• определение фактических границ участка и подсчет площади,
• перенос границ участка на карту,
• внесение сведений об участке в государственный реестр.

Как закреплятся границы участков на земле? Существует два способа обзначить границы участков на земле:

• временные межевые знаки,
• долговременные межевые знаки.

Временные межевые знаки делаются из деревянных кольев или металлических труб. Их закапывают в землю на глубину приблизительно на 1 метр (минимум 0,8 м).
Долговременные межевые знаки устанавливаются только из металлических труб, и закрепляются в земле с помощью цемента.

Кто имеет право проводить работы по межеванию земель? Работы по межеванию земель долгое время были манополией государственных учреждений. С вступлением в силу изменений к Закону №221 «О государственном кадастре недвижимости» могут проводить кадастровые инженеры, или объединение инженеров, или юридические лица, которые имеют соответствующие разрешения на проведение межевания земель. Разрешение данное вызает СРО.
При написании статьи использовались материалы сайта Тверского городского БТИ.

Далее >>

Другие статьи

Изображение	Наименование
	Секрет популярности квартир в новостройках Москвы	подробнее
	Самосвальные полуприцепы: особенности	подробнее
	Выгода во всем	подробнее
	Нюансы и преимущества аренды спецтехники	подробнее
	Особенности порошковой окраски металла	подробнее

Перейти в раздел