ЖК «Арбековская застава 6 мкрн»

Сегодня получил тех. паспорт по которому СКМ меня наградил еще 0,7 кв. метрами - за которые нужно будет доплатить (судя по договору). Скажите стоит ли брать линейку и идти перемеривать за БТИ. Просто мне не предлагали даже присутствовать при замере, и если честно мне кажется их там и не было. Что скажите?

Выяснил ещё одну проблему арбековской заставы, оказывается насосная станция не рассчитана на этот район и утром воды совершенно никакой нет, пока весь запрудный не умоется, то есть до 10:00 утра. Причём заселившиеся дома уже поднимали этот вопрос на высший уровень, а там - тишина. Есть ещё одна беда, у домов 4 температурных шва (стыки между секциями дома) и по этим швам у сданных домов до первого этажа текут стены. СКМ до сих пор устраняет недоделки на уже сданных домах, у второго ,например, в проходе под домом совершенно провалилась земля, огромную дыру просто засыпали песком.

Здравствуйте!От всей души хочу саказать огромное спасибо Гончарову Максиму Михайловичу,за его внимание и заботу о жильцах.Каждый раз,наблюдая за ним,порожаюсь его терпению и вежливости.Нас так много,а он уделяет внимание каждому.Он один из тех,кто отдается работе полностью.

В сроение №2 (дом №9) вода и электричество есть? Ремонт можно уже делать?

Кто-нибудь знает,когда построят дорогу?
и какие у них сроки?

А у нас в доме №3 в первом подъезде уже вторую зиму не могут наладить отопление: стояк теплый, а сама батарея холодная. Устали обращаться в управляющую компанию: придут покрутятся, давление прибавят в системе- батарея потеплеет, а потом опять охлаждается. Не знаем что и делать.

есть какие то новости Когда будут рассылать письма-cчастья по 4 строению?

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки

так как же правильно просчитать неустойку,если мы платили 2500000?
заранее спасибо за помощь)))
Это цитата закона в предыдущей редакции...
В ред. от 23.07.2008 (действующей на данный момент) неустойка определяется в размере одной ТРЕХСОТОЙ ставки рефинансирования..., а если участником является гражданин - то размер неустойки в два раза больше.

Ставка ЦБ РФ на данный момент не 13, а 8.75% - с 28.12.2009г.
При этом, согл.ст.395 ГК, для целей расчета процентов берется ставка ЦБ РФ в месте нахождения кредитора на момент исполнения перед кредитором обязательства.. Также суд вправе самостоятельно определить какую ставку применить: на момент исполнения, на момент предъявления иска в суд, либо на момент вынесения решения. Кроме того, ставка может меняться с течением времени, примерно среднее значение за весь период скорее всего и будет критерием выбора для суда, какую же применять - скорее всего из перечисленных (на момент исполнения обязательства, предъявл.иска или вынесения решения), которая по значению ближе будет к средней за период просрочки..

На практике же обычно в суд подают подробный расчет неустойки за весь период просрочки с учетом изменений ставки. Пример вышлю на е-мэйл.

Если соглашением не установите новый срок, то факт просрочки у вас будет зафиксирован в подписанном акте... даты ведь в нем верные будут? На этом основании можете потребовать неустойку.

Лучше, наверное, чтобы не осложнять ситуацию сначала всё-таки принять квартиру, т.к. само по себе принятие не лишит Вас права требовать неустойку за несвоевременную её передачу.

Достаточно ли претензии? - Зависит от воли застройщика добровольно её возместить... скорее всего нет. В этом случае необходимо обращаться в суд.

Малаховское озеро от СКМ групп:

Так называемый участник профессионального рынка недвижимости в виде скм групп, интересно, какие конкретно объекты вы построили в Москве, то что у вас на сайте - это полная профанация, ну может, если только ремонт в домах миракса делали, фантазии на тему развязок на Мичуринском. Объекты в Подмосковье - Малаховское озеро - тоже почти профанация от многоэтажек с обманутыми дольниками до коттеджного поселка с вечной стройкой. Единственное, что хорошо умеете - картинки рисовать, да голову людям пудрить.
Интересно, в других регионах также людей кидаете?

Малаховское озеро -
Наступил третий квартал 2013, Малаховское озеро опять наврали, ничего в эксплуатацию не введено, как коммуникаций не было, так и нет, торчащие рядом с домами трубы и провода - показуха, ни одного разрешения на допуск нет.

Приятно удивляет СКМ, каждый день проезжаю мимо арбековской заставы и наблюдаю, что дома строятся, работа кипит в такое не простое время.

гаражи из-за дороги снесли
людей кинули ни денег ни гаражей