Покупка офисного помещения

Вы опытный предприниматель или только начинающий свою карьеру бизнесмен? Хотите беспрерывную работу независимо от рода деятельности вашего бизнеса? Тогда в любом случае поднимался вопрос покупки офисного помещения.

Что нужно знать про выбор помещения под офис?

1. Определение местоположения офисного помещения. Именно от локализации зависит успех. Расположение должно быть проходимым местом. Хотя для интернет-магазина локация роли не играет.
2. Отдельно стоящее помещение или офис в бизнес-центре. Офис - лицо бизнесмена, гораздо приятнее прийти в солидный бизнес-центр, чем в сарай, гордо именуемый "офисом".
3. Размеры офиса. Чем больше квадратные метры, тем больше нужно заплатить. Здесь нужно ориентироваться на количество персонала.
4. Вход в офис. Если это не отдельно стоящее здание, то стоит подумать о перепланировке отдельного входа. Это послужит удобством для клиентов, службы доставки.

Итак, с местоположением под покупку офиса в Екатеринбурге определились, следующими немаловажными факторами, играют юридические аспекты.

1. Правильное составление договора купли-продажи.
2. Для заключения договора следует выбирать проверенного нотариуса.
3. Переговоры между продавцом и покупателем. Следует обсудить все детали, вопросы, тонкости. Чтоб в дальнейшем не было проблем.
4. Земельные вопросы. Расположение офиса - это по-простому земля города. За нее нужно платить земельный налог или долгосрочная аренда, договор составляется между предпринимателем и мэром города. 
5. Технический и юридический аудит объекта. В данном случае составляется рекламационный акт по дефектам, устанавливается правильность оформления и составления всей необходимой документации.

Также немаловажными факторами покупки офисного помещения являются:

• индивидуальные характеристики помещения;
• законность заключения сделки;
• расходы на покупку офисного помещения;
• составление и подписание договора.

Пренебрегать данными советами не стоит, ведь каждый упущенный момент может обернуться сорванной сделкой, потерей капитала и потраченными нервами. Стоит продумать каждый шаг, обратиться к риэлтору, мониторить сайты продажи офисов в Екатеринбурге, агентства, ездить по интересующим местам самому и не стесняться задавать вопросы продавцу. 

При заключении сделки стоит обратить внимание:

• законность сделки, 
• установление всех вопросов по поводу помещения (не является ли оно в залоге), 
• правоспособность и полномочия продавца,
• правовой статус недвижимости.

Также стоит обратить внимание и на доступность выбора интернет-провайдера, зачастую локация играет большую роль на покупку офиса, подходит по всем параметрам, а выбор поставщиков интернета не велик, допустим, не подходит скорость, цена или сеть очень плохо работает, а без интернета современное ведение бизнеса не представить.

На что стоит обратить внимание, что с помещением что-то не так?

• срочная продажа,
• низкая цена,
• отсутствие собственника на переговорах,
• продажа офиса в здании, которое только строиться.

Если в объявлении есть хоть один из вышеперечисленных факторов, стоит насторожиться и не планировать покупку данного помещения.

Далее >>

Другие обзоры

Изображение	Наименование
	Как выбрать стиль дизайн-проекта квартиры в новостройке	подробнее
	Где в Новосибирске заказать установку водяного теплого пола	подробнее
	Все об изысканиях: можно ли строить конструкции без сотрудничества с инженерами?	подробнее
	Оптимальный выбор VPS сервера для стабильного ведения бизнеса	подробнее
	Как утеплить балкон?	подробнее

Перейти в раздел