Сделки с недвижимостью – это всегда риск, причем не только для покупателя, но и для продавца. Существует несколько проверенных способов, которые мошенники используют чаще всего и которые следует знать всем, кто желает купить или продать квартиру.
Первое, на что следует обращать внимание – стоимость квартиры. Разумеется, любой покупатель будет искать наиболее выгодный вариант, но если цена жилья ниже средней, то следует насторожиться.
При осмотре квартиры не стоит соглашаться на «независимых экспертов», которых пригласил продавец. Наиболее оптимальный вариант – самостоятельно найти подходящего специалиста. Следует помнить, что покупка квартиры в омске и в Москве проводится по одной и той же схеме с использованием одних и тех же документов, а определить факт мошенничества может только опытный специалист по недвижимости.
Никогда не соглашайтесь на использование ксерокопий документов – все операции должны проводиться только с оригинальными документами. В первую очередь это касается регистрации права собственности, а также договора, который является основанием для выдачи данного свидетельства. Эти документы позволят юристам проверить т.н. «родословную» приобретаемой недвижимости, чтобы исключить возможное мошенничество.
Обязательно запишите все паспортные данные продавца, причем в его же присутствии. Если он поинтересуется причиной этого, то вы можете ответить, что хотите проверить их через полицейскую базу данных. Также нужно снять копии со всех документов, которые используются при продаже или покупке квартиры. Любой продавец, понимающий, с какой сложностью и с какими рисками связана продажа квартир, охотно согласится на все эти проверки – это только подтвердит его надежность и порядочность.
Очень важно, чтобы любая сделка с недвижимостью проводилась с непосредственно юридическим владельцем данной недвижимости. В противном случае будет очень проблематично доказать даже факт передачи денег продавцу. Очень часто мошенники используют следующий прием: владелец квартиры работает в паре с аферистом, подписывает у нотариуса доверенность на мошенника, но делает это так, что подлинность подписи установить невозможно – например, изменив почерк. После заключения договора о продаже владелец жилья сообщает покупателю о том, что у него нет никаких прав на недвижимость, и что он вообще не подписывал никаких документов. Вернуть свои средства в этом случае будет практически невозможно.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
