Статья написана с использованием материалов www.blizkoe.ru
Трехкомнатные квартиры, это скажет вам любой эксперт, всегда пользовались стабильным спросом на рынке как первичной, так и вторичной недвижимости. Правда спрос такой был небольшим – далеко не у всех современных потребителей есть средства для приобретения подобных объектов, и текущий 2014 год, по мнению аналитиков, не станет исключением. Спрос на 3 комнатные квартиры будет колебаться в пределах 10%.
Однако, с другой стороны, на грядущий год не планируется никаких серьезных изменений и на рынке ипотечного кредитования, то есть те граждане, которым недостает средств на покупку апартаментов на три комнаты, могут воспользоваться услугами современных финансовых институтов. Процентные ставки должны на текущий год остаться здесь примерно такими же, как и в минувшем 2013-ом.
Самый большой выбор трехкомнатных квартир в Северной столице наблюдается на первичном рынке. В частности, речь идет о жилых комплексах Невского, Красносельского, Приморского районов столицы и Всеволожского района пристоличной области. В большинстве случае имеются в виду квартиры с площадью от 65 метровк вадратных в монолитно-панельных, панельных, кирпично-монолитных, кирпичных (самый редкий вариант) домах с отделкой «под ключ» или вообще без отделки.
В более широком ассортименте 3 комнатные квартиры представлены в пригороде Северной столицы. Дело в том, что здесь до сих пор имеются здания старого и даже старинного типа, планировка в которых, а также высота потолков, отличаются от традиционных.
Ценообразование стоимости трехкомнатных квартир практически идентично и для самой Северной столицы, и для пригорода. На первом месте находится место расположения объекта. Для Второй столицы сохраняется общее правило – чем ближе к центру, тем дороже. Для пригорода важна хорошая инфраструктура микрорайона или города, в том числе и его максимально удобная развязка (транспортная) с Санкт-Петербургом и только потом учитывается месторасположение апартаментов в самом населенном пункте.
Второй важный фактор, влияющий на стоимость трехкомнатной квартиры, – тип здания, в котором она находится, тип рынка, к которому принадлежит здание. Недвижимость вторичного рынка традиционно обойдется вам несколько доступнее. Если же речь идет о трехкомнатных квартирах с вторичного рынка, то более широкий ассортимент разнообразных типов зданий характерен для Ленобласти (как уже упоминалось выше, здесь имеются и старые, старинные дома).
Этажность и внутренняя отделка трехкомнатной квартиры – вот следующие критерии, прямо влияющие на стоимость апартаментов. И только затем следует наличие лифта, внешнее окружение дома и т.д.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
