Недвижимость в Подмосковье сегодня находится на пике своего развития. Появляется всё больше оригинальных проектов, возводятся новые микрорайоны и коттеджные посёлки, создаются строительные площадки на новых направлениях.
Стоимость домов и коттеджей в Подмосковье, конечно, высока, хотя и ниже уровня цен столицы. Однако в самой Москве уже ощущается нехватка площадок для застройки, не говоря о том, что возведение домов в историческом центре практически невозможно. Это отрицательно сказывается на строительстве в столице в целом.
Коттеджные посёлки, которые возводят в Подмосковье, отличаются развитой инфраструктурой, в том числе, детскими площадками, парками, водоёмами и круглосуточной охраной. Покупатели могут приобрести дома ещё на стадии строительства и тем самым получить возможность воплотить все свои идеи в отделке.
Следует отметить, что загородная недвижимость Подмосковья представлена в разных ценовых сегментах. Это и эконом-класс, и пользующийся сегодня особой популярностью бизнес-класс, и, конечно же, элитное жильё. Основных факторов, влияющих на формирование цены, выделают два: в первую очередь, это принадлежность жилья к тому или иному классу, а во вторую, удалённость от столицы и транспортная доступность. Наиболее ярким примером влияния этих факторов является то, что недвижимость в Западном Подмосковье на порядок дороже, чем в Восточном (что является следствием более хорошей транспортной доступности первого направления).
Тем же тенденциям подвержено и многоэтажное строительство, с той лишь поправкой, что подмосковные города неоднородны в своей инфраструктуре, и там где она лучше, цены, соответственно, выше. Например, квартиры в Королёве, Балашихе, Звенигороде, Сергиевом Посаде и др. традиционно более дорогие.
Как отмечают эксперты, сегодня растёт количество клиентов, желающих обменять городское жильё на загородное. Это неминуемо приведёт к удорожанию стоимости земли (по прогнозам, на 25-80%) и самого жилья (на 27-70%).
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
