Многие уверены, что при покупке квартиры необходимо заплатить только за квадратные метры и оплатить переезд. Но выбирая подходящий вариант среди множества объявлений, люди часто не закладывают в приобретение жилья дополнительные расходы, а они могут вылиться в десятки тысяч рублей, которых в нужный момент может не оказаться. Чтобы не попасть в щекотливую ситуацию, когда на оплату какой-нибудь справки или на услуги юристов не хватит небольшой, но критичной суммы, следует заранее подготовиться к расходам, которые могут возникнуть.
Что включить в статьи дополнительных расходов
Совершение сделки купли-продажи как правило сопровождается следующими дополнительными тратами:
- Оплата необходимых справок из госучреждений.
- В случае покупки жилья в ипотеку – расходы на услуги банка.
- Услуги юриста при покупке вторичного жилья, так как необходимо проверить, не находится ли объект покупки в залоге и нет ли на такую квартиру претензий со стороны наследников.
- Аренда банковской ячейки при необходимости передачи денег продавцу таким способом по окончании совершения сделки.
Услуги юриста могут понадобиться и при покупке новой квартиры: в этом случае специалист произведет проверку таких документов, как свидетельство на землю, устав компании-застройщика и проектную декларацию.
Также возможны расходы на услуги риэлтора, который поможет в подборе жилья, удовлетворяющего потребностям потенциального покупателя. Так, при выборе между вторичным жильем и новой квартирой риэлтор может стать незаменимым помощником и займется подбором оптимального варианта по приемлемой стоимости.
В этом плане вторичное жилье, которое на первый взгляд кажется выгодным объектом для инвестиций, на самом деле по многим параметрам будет уступать таким современным жилым комплексам, как дома от ЖК «Сокол» в Сочи. Комплекс расположен в самом центре города и окружен всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Сайт ЖК Сокол: sokolsochi.ru
Расходы на услуги риэлтора в зависимости от нюансов его работы и от компании могут составлять от 40 000 рублей и больше, но это всегда может служить гарантией того, что потребитель сделает правильный выбор.
Сколько могут составить дополнительные расходы
Услуги риэлтора – самая крупная статья расходов. Но помимо этого необходимо учесть и другие затраты, которые в совокупности складываются в ощутимую сумму:
- услуги юриста – от 10 до 15 тысяч рублей;
- аренда банковской ячейки – от 2 до 5 тысяч рублей в зависимости от срока;
- госпошлина при оформлении ипотечного кредита – 1 000 рублей;
- регистрация сделки у нотариуса – от 200 рублей.
Помимо этого при покупке в ипотеку покупатель может заказать отчет о рыночной цене на приобретаемый объект: такой документ обойдется в среднем в 3 000 рублей. Составление договора купли-продажи – это еще около полутора тысяч, которые также оплачивает покупатель. Все эти расходы всегда стоит учитывать, поэтому подобрать недвижимость по объявлениям и исходя из имеющейся суммы с точностью до тысячи рублей – невозможно.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
