До недавних пор интересы инвесторов из стран бывшего СССР были сосредоточены на курортной жилой собственности в странах Средиземноморского бассейна. Сложная экономическая ситуация сместила акценты спроса в сторону целесообразности.
Специалисты определили самые инвестиционно привлекательные объекты капиталовложений в странах Европы. Лидерство уверенно держит коммерческая недвижимость в Европе, помещения, приобретаемые не для удовлетворения собственных насущных нужд, а с целью получения определенного дохода от владения определенным видом недвижимости.
Среди них выделяются частные студенческие общежития в Великобритании, миниатюрные дома-таверны в Италии, дома для пенсионеров в Австрии. Лидерство же уверенно держит Германия – это самая привлекательная с точки зрения доходности инвестиций страна в Европе на сегодняшний день: стабильная чистая доходность, очень либеральная система налогов. Поэтому стоит рассмотреть варианты именно в этой стране.
До недавнего времени купить доходный дом в Германии считалось беспроигрышным бизнес-шагом. Жители страны предпочитают жить в наемном жилище, благо социальные программы тому активно способствуют. Конкуренция на рынке аренды вывела на лидирующие позиции крупных домовладельцев, ведь квартиры в больших доходных домах пользуются наибольшим спросом, управление и поддержку охотно берут на себя профессиональные компании. Объем инвестиций, который необходим для приобретения такого дома, однако, далеко не каждому под силу.
На пике спроса объявленияпо типу - продам бизнес в Германии, большинство из них связаны с коммерческим использованием площадей недвижимой собственности.
Обладатели солидных капиталов часто выбирают объектом своих инвестиций помещения под супермаркеты. Доход практически гарантирован при грамотном выборе места расположения магазина, но расходы на управление таким видом недвижимости трудоемко и требует дополнительных затрат.
Эксперты советуют вкладывать капитал в сооружения обеспечения логистики: ангары, склады, хранилища и так далее. Доходность аренды такого объекта определяется в 8% в год, особенное значение имеет выбор места его расположения: на транспортных развязках, вблизи магистралей и с развитой инфраструктурой. Спрос обусловил и неуклонное повышение цен на коммерческую недвижимость: доход от перепродажи – неминуемый.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
