Выбор земельного участка является первым этапом строительства любого дома. Дело это несложное, главное, чтобы участок соответствовал своему назначению, что сможет уберечь вас от множества проблем при дальнейшем строительстве.
Выбор участка следует разделить на несколько этапов, позволяющих расставить приоритеты для покупки. Прежде всего, необходимо учесть геологию участка. Иногда на участке может быть невозможно построить дом из-за геологических условий. Ведь человек видит лишь поверхность земли, а при строительстве важно то, что находится под землёй (к примеру, уровень грунтовых вод, несущая способность грунта и прочие факторы). Поэтому изучить исследования почвы может оказаться весьма не лишним.
Большинство хозяев стремится приобрести участок поближе к городской черте. И разница в цене здесь зависит от района, в котором находится участок. Т.е. чем ближе участок расположен к городу, тем он дешевле. Следовательно, городские и пригородные участки всегда наиболее дорогие.
Что касается размера участка, то, как показывает практика, для строительства особняка достаточно до 800 кв.м площади. Если же вы планируете возвести на участке виллу, собственный сад и прочие сооружения, то вам понадобится участок, площадью свыше 1000 кв.м. Для небольшого же дома вполне достаточно и 400 кв.м.
Большая часть дачных участков имеет прямоугольную форму. Лучшим вариантом является обращение к северу одной из коротких сторон участка. Именно с этой стороны делается подъезд к дому. При выборе земельного участка руководствуйтесь юго-восточным или юго-западным расположением комнат будущего дома.
Важным обстоятельством при выборе участка под строительство является и близость к нему инженерных коммуникаций: электросетей, канализации, водопровода. Если все они находятся далеко, вам придётся самостоятельно решать эту проблема, что неизбежно выльется в немалые затраты.
Перейти в раздел
Каталог новостроек от застройщиков
Сообщить о неточности на странице
