Действительно, договор о строительстве с подрядчиком – это очень серьезный документ, который таит в себе множество подводных камней, и об этом желательно знать всем. И в этом акте указывается: количество поставки материалов, устранение недостатков и корректировка после сдачи, этапы сдачи различных работ на строительстве, а так же установка высокотехнического оборудования.
Бывает, что вышеперечисленных пунктов попросту в договоре нет, и вот тогда, начинают возникать проблемы. Подрядная фирма перекладывает обязанности на субподрядную, та в свою очередь на другую, и это может длится вечно. Но выход есть, знающий юрист всегда будет рассматривать эту проблему как комплекс, и крайнего все-таки можно найти, но это все драгоценное время.
Расторгать же договор можно согласно статье 450 ГК РФ, можно как по соглашению обеих сторон, так и по требованию одной, через суд. Такой документ как, образец иска о расторжении договора в любом случае будет у вашего юриста и вам помогут его правильно заполнить.
По требованию одной из сторон данный документ может быть обжалован, и расторгнут в суде по следующим причинам.
- Нарушение хотя бы одного из пунктов договора. Если же ущерб существенный и одна из сторон понесла материальный ущерб, то такой иск будет удовлетворен.
- Если же одна из сторон частично или полностью уклоняется от выполнения пунктов договора. Следует быть внимательным, бывает такое, когда начинают рассматривать дело, то быстро выполняется этот пункт, и тогда уже не правым считаетесь вы.
Следует более подробно рассмотреть гарантийный срок.
Часто бывают ситуации, при которых брак и косяки всплывают через месяц либо год. И причем эти оплошности довольно существенные. Не в коем случае, не стоит сидеть сложа руки. Нужно подавать в суд на подрядчика, так как в договоре должен указываться пункт о гарантийном сроке и путях решения возможных проблем. В этом четко указано вот в этом документе ст. 723 ГК РФ
Очень важную роль играет приемка строительства, вы сами должны все четко проверить, а еще лучше, что бы в этом участвовал человек разбирающийся в строительстве и смог помочь выявить некоторые неполадки сразу.
Перейти в раздел
Каталог новостроек от застройщиков
Сообщить о неточности на странице
