Общие правила технического обследования зданий и сооружений

Чтобы определить состояние здания на пригодность к последующей эксплуатации или выявления возможностей для перепланировок или капитального ремонта - проводится ревизия зданий и построек.

Техническое обследование осуществляется с помощью нескольких методов - наружного осмотра, неразрушающего контроля, фиксации дефектов, лабораторного исследования взятых образцов. Такие работы проводятся профессионалами с последующей выдачей заключения.

Общие правила проведения диагностики 

1. Проверка ведется специальными организациями, которые используют в своей работе оборудование профессионального назначения и имеют штат квалифицированных работников.
2. Первый осмотр новостроек проходит в конце второго года после задачи здания в использование. Последующее обследование проводится каждые десять лет.
3. Проверке подлежат здания: 

• у которых истек нормативный срок эксплуатации
• с явными повреждениями конструкции
• подвергшиеся стихийным бедствиям или пожару
• по инициативе собственника
• требующие изменения в технологическом назначении
• при явном физическом износе
• в которых возобновляются строительно-монтажные работы 

Техническое обследование зданий и сооружений проводится если:

• необходимо определить возможность в возведении внеочередного этажа или монсандры
• сооружение требует реконструкции в виде перестройки или изменения назначения постройки
• следует осуществить предварительное обследование перед перепланировкой или реконструкцией
• необходимо проверить техническое состояние объекта и его составных частей - фундамента, стен, лестниц
• в случае дополнительных нагрузок на перекрытия
• помещение требует последующего определения возможностей для установки оборудования на площадках или крыше
• необходимо восстановить недостающую документацию, связанную с проектом объекта и узакониванием постройки
• требуется осмотр незавершенного строительства

Этапы обследования конструкций

Проверка помещений проходит в несколько этапов

1. Предварительный. Главной задачей предварительного обследования, считается сбор необходимой информации, определение состояния конструкции, а также составление графика работ по детальному обследованию.
2. Детальный. На этом этапе проходит визуальный осмотр здания, и взятие проб материалов для диагностики.

Существует несколько видов экспертных оценок

1. Визуальный

На этом этапе проводится внимательное изучение всех участков строительства с целью выявления видимых дефектов.

2. Механический

Этот метод подразумевает прямое воздействие на части конструкции.

3. Лабораторный

Этот метод считается самым точным, и достаточно дорогим. Как правило, его используют для экспертизы ценных объектов.

4. Комплексный

В этот вид экспертизы вошли все предыдущие виды оценок, включая новейшие технологии в виде компьютерной и акустической диагностики.

Далее >>

Другие статьи

Изображение	Наименование
	Надежная гидроизоляция	подробнее
	Построй дом — живи в гармонии	подробнее
	Особенности автовышек	подробнее
	Инженерные системы в загородном доме	подробнее
	Особенности мягкой черепицы	подробнее

Перейти в раздел