Ипотека или жилищный кредит?

И жилищный кредит, и ипотека имеют одинаковые алгоритмы оформления и погашения. Каждый из них оформляется с обязательным внесением первоначального взноса, после выбора основных параметров и подписания договора заемщик обязуется выплатить полную сумму кредит с учетом начисленных процентов.

Различия:

• Основное отличие заключается в том, что при ипотечном кредитовании приобретенная недвижимость остается в залоге у банка до того момента, пока заемщик полностью не закроет долг, только после этого он может совершать операции с собственным жильем. При жилищном кредитовании собственность оформляется сразу.
• Ипотечное кредитование более сложное в оформлении, недвижимость должна соответствовать определенным требованиям и быть ликвидной. При жилищном кредите таких требований нет, даже возможна рассрочка.
• Жилищный кредит оформляется на маленький срок, не более двух лет, ипотека же берется на большой срок, поэтому переплата будет значительно выше.
• Жилищный кредит для многих просто невозможен. В связи с маленькими сроками и большими суммами долговая нагрузка очень существенная.

Особенности стандартной ипотеки

Заемщику предлагается большой временной промежуток для осуществления погашения, выплаты можно растянуть до 30-ти лет. Это дает возможность снизить долговую нагрузку за счет небольших ежемесячных платежей.

В связи с высокой конкуренцией банков в сфере ипотечного кредитования есть возможность получить очень выгодное предложение. Банки привлекают клиентов, в первую очередь, понижением ставок.

Если сравнить платежи по ипотеке и жилищному займу, то не всегда ипотечные будут отличаться небольшими суммами. Не забываем, что банки обязывают заемщиков оформлять полиса страхования, а это дополнительные траты. При оформлении ипотеки не небольшой срок, если сравнить с платежами по жилищному кредиту, можно не увидеть существенной разницы.

Особенности прямого жилищного займа

Покупатель сразу становится собственником. Недвижимость можно продавать, менять, дарить, совершать любые законные операции. В случае если возникнут проблемы с выплатой, заемщик может продать жилье и выплатить задолженность.

Для получения прямого жилищного займа заявитель должен иметь достаточно высокий уровень дохода, чтобы без особых проблем погашать кредит. Оформление может производиться на срок не более семи лет, а чаще и того меньше.

Выбирая метод приобретения недвижимости, в первую очередь, необходимо сопоставлять свои финансовые возможности.

Далее >>

Другие статьи

Изображение	Наименование
	Положительные моменты при работе строителей	подробнее
	Как выбрать подарок на новоселье	подробнее
	Алмазная резка	подробнее
	Страхование строящегося жилья	подробнее
	Доставить грузы на стройку	подробнее

Перейти в раздел