Таунхаусы ежегодно набирают популярность среди россиян, поскольку являются прекрасной альтернативой и загородным коттеджам, и квартирам в многоквартирных домах. Находясь в средней ценовой категории, они превосходят квартиры по уровню комфорта, а зачастую, не уступают по этому уровню и коттеджам.
Отличительная черта таунхаусов – ваша независимость. Вы владеете собственной, закреплённой за вами территорией, и ни от кого не зависите в коммунальном плане.
Какие же параметры являются определяющими при выборе таунхауса? Практика показывает, что покупателей, прежде всего, волнуют: цена, расстояние от городского центра, а также наличие инфраструктуры. Однако кроме этих явных параметров существует ещё несколько «неявных», на которых тоже следует обратить внимание при покупке таунхауса.
Итак, прежде всего, оформление земли. Ваше жильё может быть оформлено и как дом, и как квартира. Во втором случае собственность на прилегающий к дому участок будет считаться долевой, а значит, при продаже может потребоваться согласие остальных жильцов дома. Ещё один нюанс, связанный с земельным участком: вы должны убедиться в том, что застройщик приобрёл его в собственность, в противном случае, будете пользоваться землёй только на правах аренды. Кроме того, вид участка обязательно должен быть землёй поселений.
Следующий немаловажный фактор – материал, из которого построен ваш таунхаус. Дом из газобетонных блоков является наилучшим вариантом, однако, зачастую таунхаусы возводят по панельно-каркасной технологии. Такие дома очень лёгкие (и в силу этого – не очень прочные), кроме того, материалы, используемые при их строительстве, являются довольно пожароопасными. Также при покупке следует обратить внимание на межэтажные перекрытия. Часто они изготавливаются из дерева, которое по прошествии нескольких лет начинает скрипеть и гнить. Поэтому лучший вариант для перекрытий – монолитные железобетонные плиты.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каталог новостроек от застройщиков
